नोएडा प्राधिकरण ने एम्स मैक्स गार्डेनिया की 2,409 करोड़ रुपये की बकाया राशि पर संपत्ति कुर्क करने का दिया आदेश

Noida: नोएडा में रियल एस्टेट परियोजनाओं में देरी के लंबे समय से चले आ रहे मुद्दे को हल करने के लिए एक महत्वपूर्ण कदम उठाते हुए, नोएडा प्राधिकरण ने 2,409.77 करोड़ रुपये के बकाया के लिए रियल्टी समूह एम्स मैक्स गार्डेनिया (Aims Max Gardenia) के खिलाफ निर्णायक कार्रवाई की है। यह कदम फ्लैटों की समय पर रजिस्ट्री सुनिश्चित करने और घर खरीदारों के संकट को कम करने की व्यापक पहल का हिस्सा है।

प्राधिकरण के कड़े उपायों में समूह से संबंधित संपत्तियों को कुर्क करना शामिल है, जो शहर के रियल एस्टेट क्षेत्र में एक प्रमुख खिलाड़ी रहा है। बकाया राशि सेक्टर 75 और 46 में दो भूमि आबंटनों से संबंधित है, जिन पर 31 दिसंबर, 2023 तक क्रमशः 1,717.29 करोड़ रुपये और 692.48 करोड़ रुपये बकाया है।

Aims Max Gardenia समूह के दोनों भाग एम्स मैक्स गार्डेनिया प्राइवेट लिमिटेड और गार्डेनिया एम्स डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड को समूह आवास परियोजनाओं के लिए ये भूखंड आवंटित किए गए थे। हालांकि, कुल बकाया राशि के संबंध में विसंगतियां सामने आई हैं, समूह ने प्राधिकरण के दावों का विरोध किया है और सरकार द्वारा नियुक्त समिति की सिफारिशों के अनुसार बकाया राशि का कुछ हिस्सा चुकाने के लिए तैयार होने की बात कही है।

उत्तर प्रदेश सरकार ने पहले विरासत में रुकी हुई आवासीय परियोजनाओं से जुड़े मुद्दों को हल करने के लिए एक नीति की रूपरेखा तैयार की थी। इसमें बिल्डरों को कुल बकाया राशि का 25% भुगतान करके अपना बकाया चुकाने की अनुमति देना, खरीदारों के लिए फ्लैटों की रजिस्ट्री की सुविधा प्रदान करना शामिल था। इस राहत का लाभ उठाने की समय सीमा दिसंबर 2023 तक निर्धारित की गई थी।

इस समय सीमा के बाद, नोएडा प्राधिकरण ने घोषणा की कि अब ब्याज सहित पूरा बकाया चुकाना होगा। अपनी वसूली रणनीति के तहत, इसने सेक्टर-75 में एक महत्वपूर्ण व्यावसायिक भूखंड का पट्टा रद्द करने और बकाया राशि वसूलने के लिए सेक्टर-46 में सीलबंद फ्लैटों के साथ इसकी नीलामी करने का फैसला किया है।

इस कार्रवाई का उद्देश्य न केवल बकाया राशि वसूलना है, बल्कि यह भी सुनिश्चित करना है कि इन रुकी हुई परियोजनाओं से प्रभावित 3,379 फ्लैट खरीदार आखिरकार अपनी संपत्ति पंजीकृत करा सकें। प्राधिकरण के सीईओ लोकेश एम. ने इस बात पर जोर दिया कि ऐसे बिल्डरों की पहचान करना और रजिस्ट्री की सुविधा प्रदान करना घर खरीदारों की समस्याओं को हल करने के लिए महत्वपूर्ण है। अपनी ओर से, एआईएमएस मैक्स गार्डेनिया ने अमिताभ कांत समिति की सिफारिशों के आधार पर वास्तविक देय राशि का 25% जमा करके राज्य सरकार की नीति का अनुपालन करने का इरादा व्यक्त किया।

समूह ने यह भी बताया कि विवादित राशियों के संबंध में कानूनी कार्यवाही जारी है। लंबित रजिस्ट्री और देरी से कब्जे का मुद्दा नोएडा और ग्रेटर नोएडा में लगातार समस्या रही है। केंद्र सरकार के पैनल की सिफारिशों द्वारा समर्थित राज्य सरकार के प्रयासों का उद्देश्य प्रभावित घर खरीदारों को बहुत जरूरी राहत प्रदान करना और क्षेत्र के रियल एस्टेट बाजार में विश्वास बहाल करना है।