एटीएस, सुपरटेक खो सकते हैं नोएडा एयरपोर्ट के पास ग्रुप हाउसिंग की जमीन

एटीएस रियल्टी (ATS Realty) और सुपरटेक टाउनशिप प्रोजेक्ट लिमिटेड (Supertech Township Project Limited) द्वारा यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (येडा) को भूमि लागत बकाया का भुगतान करने में बार-बार चूक करने के बाद, यह दोनों रियल्टी फर्मों के भूमि आवंटन को आंशिक रूप से रद्द करने की योजना बना रहा है। इस मामले की जानकारी रखने वाले अधिकारियों ने यह जानकारी साँझा की है।

अधिकारियों ने बताया कि येडा ने 2013 में सेक्टर 22डी में रियल्टी फर्मों को 100-100 एकड़ जमीन आवंटित की थी, जिन्हें वहां अपनी-अपनी परियोजनाएं विकसित करनी थीं। जबकि एटीएस ने 1,800 आवासीय इकाइयों वाली एल्योर टाउनशिप परियोजना का निर्माण और वितरण किया है, उसे येडा को ₹668 करोड़ का बकाया चुकाने की जरूरत है। इसी तरह, सुपरटेक (Supertech) ने प्राधिकरण को ₹677 करोड़ का भुगतान करने में विफल रहा है।

येडा ने भूमि आवंटन को आंशिक रूप से रद्द करने का फैसला किया, क्योंकि दोनों फर्म रुकी हुई परियोजनाओं के लिए राज्य सरकार की माफी नीति के तहत ब्याज दरों में छूट का विकल्प चुनने के बाद भुगतान करने में विफल रहीं, जिसके तहत एक रियल एस्टेट एजेंट कोविड-19 के दो वर्षों के लिए ब्याज पर छूट का लाभ उठाने के बाद कुल बकाया राशि का 25% अग्रिम भुगतान कर सकता है। रियल एस्टेट एजेंट एक से तीन साल की अवधि में शेष राशि का 75% भुगतान कर सकता है।

येडा के मुख्य कार्यकारी अधिकारी अरुण वीर सिंह ने कहा, “हमने इन दोनों फर्मों को नोटिस दिया और उन्हें छूट लेने और आवंटन को बनाए रखने के लिए बकाया राशि का भुगतान करने के लिए कहा, लेकिन वे अभी भी भुगतान करने के लिए नहीं आए हैं। इसलिए, हम 22 जून को होने वाली आगामी बोर्ड बैठक में उनके आवंटन को आंशिक रूप से रद्द करने का प्रस्ताव रखेंगे। अब बोर्ड आवंटन के भाग्य का फैसला करेगा।”

रुकी हुई विरासत आवास परियोजनाओं के लिए राज्य सरकार की नीति के तहत एटीएस रियल्टी को ₹136.77 करोड़ की राहत मिली और इसे ₹531.37 करोड़ की छूट मिली। येडा के अधिकारियों ने बताया कि रियल एस्टेट एजेंट को 28 अप्रैल तक इन पुनर्गणित बकाया राशि का 25% भुगतान करना था, लेकिन वह अभी भी राशि का भुगतान करने के लिए आगे नहीं आया है।

लेकिन एटीएस ग्रुप के चेयरमैन गीतांबर आनंद ने कहा कि वे इस अवसर का उपयोग करने के लिए तैयार हैं, लेकिन उन्होंने अनुरोध किया कि प्राधिकरण पहले उन्हें 180,000 वर्ग मीटर भूमि का कब्ज़ा दे, जिसका उपयोग अभी भी किसान कर रहे हैं।

आनंद ने आगे कहा, “हमने 30 मई तक समय विस्तार मांगा और हम ₹93.9 करोड़ का अग्रिम भुगतान करने के लिए सहमत हुए। हमें आवंटित कम से कम 180,000 वर्ग मीटर भूमि पर अभी भी किसान कब्जा किए हुए हैं और खेती कर रहे हैं। हमने भूमि के भौतिक कब्जे के बदले किसानों को 64.7% अतिरिक्त मुआवजे के रूप में ₹53.5 करोड़ का भुगतान करने की पेशकश की। हमने लेआउट/मानचित्र अनुमोदन के 60 दिनों के भीतर तीन किस्तों में ₹372.7 करोड़ की कुल प्लॉट लागत का 25% जमा करने का प्रस्ताव रखा। हमें उम्मीद है कि हमारे मुद्दे हल हो जाएंगे।”

अधिकारियों ने बताया कि सुपरटेक (Supertech) को सरकारी नीति के तहत 128.68 करोड़ रुपये की ब्याज माफी की पेशकश की गई थी और रियल एस्टेट एजेंट को 549.11 करोड़ रुपये (पुनर्गणना) का भुगतान करना था, लेकिन वह इन बकाया राशि का भुगतान करने के लिए आगे नहीं आया। सिंह ने कहा, “सुपरटेक को 137.28 करोड़ रुपये का भुगतान करना था, जो कुल बकाया राशि का 25% है, लेकिन रियल एस्टेट एजेंट ने भुगतान नहीं किया। भुगतान के लिए 60-दिन की अवधि 28 अप्रैल को समाप्त हो गई और सुपरटेक ने इस परियोजना में निवेश करने वाले 3,200 घर खरीदारों के भाग्य की परवाह नहीं की।” सुपरटेक लिमिटेड के चेयरमैन आरके अरोड़ा ने कहा, “येडा आवंटन को रद्द नहीं कर सकता क्योंकि इलाहाबाद उच्च न्यायालय ने पहले ही निर्देश जारी कर दिया है कि कोई भी बलपूर्वक कार्रवाई नहीं की जानी चाहिए क्योंकि संबंधित भूमि विवादित है। अगर येडा रद्दीकरण के साथ आगे बढ़ता है तो यह अवैध होगा।”